Vivere il comfort a Comano
In via Cantonale 8 viene edificato un edificio plurifamiliare con soli 3 appartamenti di alto standing
In vendita
La Residenza Luna nasce da un progetto residenziale di alto livello che coniuga eleganza, tecnologia e sostenibilità. L’edificio si sviluppa su tre livelli:
- piano interrato - autorimessa moderna e cantine private
- piano terra - appartamento con ampi giardini privati
- primo piano - appartamenti con grandi terrazze panoramiche
Sul tetto, un esteso impianto fotovoltaico contribuisce in modo significativo all’autosufficienza energetica dell’edificio, in linea con la filosofia Minergie-A.
Grazie alla posizione elevata e alla vista aperta e in lontananza sulle montagne, la Residenza Luna offre un panorama che resterà libero da costruzioni future, regalando ai suoi residenti un’esperienza abitativa esclusiva e duratura nel tempo.
Comano
Situato sulle colline che dominano la regione di Lugano, Comano è tra i comuni più apprezzati del Ticino. A pochi minuti dal centro di Lugano, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e vicinanza ai principali servizi.
Posizione
La Residenza Luna sorge nella zona di Tavesio, collocata a sud del nucleo di Comano. L’esclusivo progetto residenziale sorge in una posizione tranquilla, soleggiata e vicinissima alle fermate dei mezzi pubblici.
Accessi
La Residenza Luna è servita da due accessi indipen- denti. L’accesso pedonale è situato a nord, mentre l’accesso veicolare si trova a sud e permette di raggiungere comodamente l’autorimessa sotterranea.
Acquisto diretto dal promotore senza intermediari.
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Caratteristiche tecniche e finiture
Struttura
La struttura portante è realizzata in cemento armato con alcune parti delle zone comuni lasciate a vista. Le pareti interne sono costruite in cartongesso, soluzione che consente un’elevata precisione esecutiva e ottime prestazioni in termini di isolamento acustico e flessibilità degli spazi. Il piano interrato è protetto da un’efficace impermeabilizzazione con sistema a vasca bianca.
Facciata
La facciata unisce estetica e prestazioni tecniche di alto livello. Il rivestimento in mattoncini clinker dalla tonalità beige chiara conferisce un aspetto elegante e senza tempo. Il marcapiano in cemento armato a vista sottolinea la qualità costruttiva e aggiunge un elemento di design distintivo. L’isolamento esterno maggiorato garantisce eccellenti prestazioni energetiche, permettendo all’edificio di soddisfare le rigorose certificazioni CECE A/B e Minergie.
Sistemazione esterna
I giardini sono assegnati agli appartamenti del piano terra e valorizzati da un elegante prato verde. Una siepe suddivide in modo naturale e discreto i due giardini esterni, garantendo privacy e indipendenza. L’intero perimetro del terreno è delimitato da una recinzione.
Energia
La Residenza Luna è progettata per garantire la massima efficienza energetica e un impatto am- bientale minimo, grazie a soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione. L’involucro termico consente di raggiungere la certificazione CECE A/B. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 36 kWp, che produce energia elettrica a servizio dell’edificio. La ventilazione meccanica controllata garantisce aria sempre fresca e salubre, riducendo al minimo consumi energetici e dispersioni. Tutto il progetto è quindi conforme ai criteri di certificazione Minergie-A.
Impianto elettrico
Ogni appartamento dispone di domotica integrata, con touchpanel intuitivi per il controllo centralizzato degli impianti e l’utilizzo del videocitofono. Inoltre, è prevista la connessione con fibra ottica, prese di corrente USB nelle camere, predisposizione per stazioni di ricarica auto elettriche nell’autorimessa e prese di corrente nel locale bici.
Illuminazione
L’illuminazione degli appartamenti è studiata per valorizzare gli spazi e creare un’atmosfera accogliente e moderna. Il controsoffitto ribassato del corridoio integra strisce LED DALI laterali diffuse. Nella zona d’ingresso, così come nei bagni e nel guardaroba della camera padronale, sono installati spot incassati dal design discreto ed elegante. La cucina è illuminata da corpi luce a LED sotto i pensili. Le zone pranzo e soggiorno dispongono di punti luce DALI dimmerabili, che permettono di regolare l’intensità luminosa per adattare l’ambiente a ogni momento della giornata.
Serramenti
I serramenti sono realizzati in legno/alluminio. Il lato esterno, di colore bronzo, si armonizza perfettamente con gli altri elementi di carpenteria metallica della facciata. Il lato interno, di colore bianco o personalizzabile su richiesta, permette di adattare l’ambiente alle preferenze individuali. I serramenti sono dotati di triplo vetro, per garantire un eccellente isolamento termico e acustico.
riscaldamento e raffreddamento
Il sistema di riscaldamento e raffreddamento utilizza una termopompa aria acqua, con distribuzione tramite serpentine a pavimento. In ogni locale abitabile sono inoltre installati climatizzatori integrati nel controsoffitto, che permettono di regolare la temperatura in modo personalizzato. Il sistema è completato da una ventilazione meccanica controllata separata per ciascun appartamento.
Bagni
I bagni sono realizzati con finiture di alto standing, pensate per offrire un ambiente raffinato e confortevole. Ogni dettaglio è curato con attenzione: cristalli doccia e vasca da bagno inclusi, rubinetteria Gessi di design e docce con scarico lineare incassato nel pavimento piastrellato, per un’estetica pulita e contemporanea. All’acquirente è data la possibilità di personalizzare le finiture in base ai propri gusti, secondo il budget previsto dal promotore e presso il fornitore selezionato.
pavimenti e rivestimenti
Nel progetto sono previsti pavimenti in parquet nelle camere e nel soggiorno, per un’atmosfera calda e accogliente, mentre i bagni e la zona cucina sono rifiniti con piastrelle in grès porcellanato, resistenti e di facile manutenzione. Le terrazze sono completate da piastrelle posate su piedini, soluzione che garantisce un ottimale drenaggio dell’acqua. Su richiesta, e nel rispetto del budget previsto dal promotore, è possibile personalizzare i rivestimenti scegliendo tra un’ampia gamma di materiali e finiture di qualità.
Cucine
La fornitura e la posa della cucina è compresa e rispecchia gli elevati standard qualitativi della Residenza Luna. Nella proposta del promotore sono previsti elettrodomestici Miele di ultima generazione e piani cottura a induzione. All’acquirente è data la possibilità di una scelta personalizzata secondo il budget previsto, presso il fornitore scelto dal pro- motore, così da realizzare una cucina perfettamente in linea con le proprie esigenze e il proprio stile.